Исчисление платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды
В последнее время значительно увеличилось количество обращений в городскую прокуратуру по вопросу правильности исчисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Одинцовская Прокуратура разъясняет, что в соответствии со статьями 30,39, 154 Жилищного кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.
С 1 сентября 2012 года в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федераций от 06,05.2011 N 354 (далее - Правила), жильцы дома МКД оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата начисляется отдельно - за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды.
Размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды в многоквартирном доме определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета.
Если прибор учета отсутствует, то такой размер платы исчисляется по нормативам потребления коммунальных услуг, которые утверждаются уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ.
В случае, когда проверив расчет квитанции, гражданин полагает, что расход на общедомовые нужды неадекватно высокий, то он вправе реализовать свое право на свободный доступ к информации о ценах и тарифах на коммунальные услуги, а именно обратиться в управляющую компанию многоквартирного дома за соответствующими разъяснениями правильности начисления платы и показаний общедомового прибора учета коммунального ресурса.
Если, по мнению гражданина, управляющая компания многоквартирного дома нарушает указанное выше право располагать необходимой информацией, то он в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ имеет право обжаловать такие действия в Государственную жилищную инспекцию или в органы прокуратуры.
